外壁や屋根の塗装工事において、塗料の種類や色に目がいきがちですが、実は見逃してはならない非常に重要な工程があります。それが「高圧洗浄」です。
この高圧洗浄作業は、外壁や屋根の下地を整えるための下処理として行われるもので、塗装の品質や耐久性に大きく影響する重要なステップです。
今回はこの「高圧洗浄」について、その目的や費用の目安、そして実施時の注意点について詳しく解説いたします。
そもそも高圧洗浄とは？何のために行うのか
高圧洗浄とは、水に高い圧力をかけて噴射することで、外壁や屋根に付着した汚れやカビ、苔、古くなった塗膜などを洗い流す作業です。
専用の高圧洗浄機を使用し、強力な水圧で外壁の表面を綺麗にしていきます。
この作業の目的は「下地調整（下地処理）」です。
新しい塗料をきちんと密着させ、長期間にわたって美しさと保護機能を維持するには、塗装前の下地の状態が非常に重要になります。
もし高圧洗浄を行わず、汚れやカビ、古い塗膜が残ったまま塗装をしてしまった場合、塗料がしっかりと定着せず、すぐに剥がれてしまったり、ムラが出たりする原因となります。
つまり、高圧洗浄は「塗装の仕上がり」と「耐久年数」に直結する大切な作業なのです。
高圧洗浄の効果とは
高圧洗浄によって以下のような効果が期待できます。
- 外壁や屋根に付着したカビ・苔・藻の除去
これらの汚れは時間の経過とともに建物を劣化させる原因にもなります。 - 古い塗膜の除去
前回の塗装から年数が経っている場合、塗膜が劣化して剥がれかけていることがあります。これをしっかり除去しておくことで新しい塗料の密着力が高まります。 - チョーキング現象の粉を除去
白っぽい粉が手につく状態（チョーキング現象）は、塗膜の劣化を示すサインです。この粉も丁寧に洗い流しておく必要があります。
高圧洗浄の費用相場
高圧洗浄は塗装工事の一部であるため、見積書の中に含まれているのが一般的です。ですが、作業内容や広さによって費用は異なりますので、相場を把握しておくことが大切です。
平米単価の目安
高圧洗浄の単価は、1平方メートルあたり100円〜300円程度が相場とされています。
住宅の広さと費用感
一般的な戸建て住宅で考えると、
- 外壁の広さ：およそ100㎡〜200㎡
- 屋根の広さ：およそ70㎡〜150㎡
この条件で計算すると、高圧洗浄にかかる費用はおおよそ3万円〜8万円前後になることが多いです。
もし見積もりで高圧洗浄費用が相場よりも高いと感じた場合は、相見積もり（複数業者から見積もりを取ること）を行うことで、適正価格かどうかを確認するのが良いでしょう。
高圧洗浄時の注意点
高圧洗浄はとても効果的な作業ですが、行う際にはいくつかの注意点もあります。以下に代表的なものをご紹介します。
① 高圧洗浄機の音に注意
業務用の高圧洗浄機は非常にパワフルな反面、エンジン音が大きく、作業中は騒音が発生します。
そのため、事前にご近所の方へ「○月○日に洗浄作業を行います」と一言お知らせしておくことをおすすめします。トラブル防止にもつながります。
② 晴れて風のない日に行う
高圧洗浄では水しぶきが大量に発生します。
強風の日に実施すると、隣の家の壁や車などに水が飛散してしまう可能性があるため、風のない晴天の日に行うのが理想です。
③ 通気口や換気口からの水の侵入に注意
住宅の通気口に水が入ってしまうと、内部に水が回り込み、雨漏りや湿気の原因になる恐れがあります。
職人は養生（ビニールシートなどで覆う作業）を行いながら洗浄しますが、気になる場合は作業前に確認しておくと安心です。
④ コーキング部分は水圧に弱い
サイディングの目地などに打たれているシーリング（コーキング）は、新しくても水圧に弱い素材です。
必要に応じて洗浄時の水圧を弱めたり、慎重に洗浄を行ったりすることで、コーキングへのダメージを防ぎます。
水道代は誰が負担する？気になるポイント
高圧洗浄には多くの水を使用します。そのため、
「水道代は誰が支払うの？」
「請求が高額になるのでは？」
と心配される方もいらっしゃるかと思います。
一般的には、水道代は施主（お客様）側の負担となるケースがほとんどです。
ただし、使用量はそれほど多くはなく、1回の洗浄でかかる費用はおおよそ1,000円〜2,000円程度です。想像よりは大きな負担にはならないでしょう。
まとめ｜高圧洗浄は“見えないけれど重要な工程”
塗装工事というと、どうしても塗料や色に目が行きがちですが、実はその前段階である「高圧洗浄」が仕上がりと耐久性を左右する鍵となります。
丁寧な高圧洗浄を行うことで、塗料の密着力が高まり、塗装後のトラブルも防ぐことができます。
また、費用や作業内容についても、しっかりと相場や注意点を把握しておくことで、納得のいく工事を進めることができるでしょう。
外壁塗装や屋根塗装を検討している方は、ぜひ「高圧洗浄」にも注目して、信頼できる業者に依頼するようにしてください。